李达康今天来的地方，其实是已经接近京城的“前海”了。

　　所谓“前海”，其实是帝都什刹海的一部分，什刹海由“前海”，“后海”，“中海”三块水域组成。

　　这个地方是老BJ的心脏地带，在帝都，一直都有“先有什刹海，后有BJ城”的说法。所以只有在这种地方，才算是正宗的“皇城根”脚下。

　　李达康发现一个挺有意思的事情，那就是在品位方面，那无论是富豪或者体制内官员，大家似乎出奇的一致，宅子外观一定要普通，但里面一定要奢华，以便安静地做一个富丽堂皇的宫廷大梦。

　　比如李达康今天来的地方，外面看上去很普通，高耸的红墙，阴森的牌楼，天角的残月，夜栖的寒鸦……啧啧啧，在这初冬的傍晚，这里简直透露一股“我大清”残留下来的陈腐气息。

　　可是进到这个四合院里面，你能看到仿金銮殿的设计，随处可见的紫檀木屏风和摆件，一水的宫廷格调雍容华贵，金碧辉煌。里面的一切，都透着一股纸醉金迷的气质。

　　李达康并不喜欢这种地方。

　　一如他作为一名资深土木狗，从来就不喜欢京城的四合院一样。

　　他其实一直很奇怪，为什么有那么多穿越同行对四合院如此痴迷。

　　甚至有很多穿越前辈或者后辈，穿越后的第一件事，就是想办法先拿下几套四合院再说。

　　嗯，作为专业人士，有时候李达康是真想提醒一下那些穿越同行啊，京城的四合院，其实真不是一个好的投资对象，尤其是你还屯几套，那更是一个非常愚蠢的行为-------

　　真实历史中的在06年，京城市曾在当时的西苑饭店就曾举办过“四合院拍卖会”。当时，共有16套四合院参与竞拍，起拍价从200万元到2750万元不等。

　　整个拍卖会仅用了一个小时，其间无一竞拍人举牌，最终全部流拍。

　　08年，11套房买出了两套。

　　09年，13套房再次全部流拍。

　　然后到了李达康穿越之前的最后一次，京城市出大招了，拿出来一套罕见的1000多平米的独门独院，这属于老BJ少见的“稀世”三进经典四合院了。

　　那是一套法拍房，起拍价亿左右------这是四合院拍卖的最高价，号称“京城老城区传统四合院司法拍卖标王”。

　　嗯，当时在拍卖的时候，网络上倒是有6万多名吃瓜群众在围观，也有300多人设置了“关注提醒”。

　　却迟迟无人竞拍。国内的隐形富豪们“各怀鬼胎”，四合院最终没能逃过流拍的命运。

　　四合院为什么不是好的投资对象？

　　原因很简单，光是一个“租赁坑”，这就让了解内情的人望而却步。

　　按照咱们国家相关法律规定：在法院处置该房屋前，如果房屋已经出租且租赁合同尚

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